Ley de Vivienda Promovida NÂș 18795
- Fernando Gayo
- 27 mar 2025
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La ley n° 18.795 del año 2011 ademås de incluir beneficios para los inversores privados, se enmarca en un programa mås amplio cuyo objetivo es facilitar el acceso a viviendas a sectores de ingresos medios.
Promueve la inversiĂłn privada en construcciĂłn, refacciĂłn o ampliaciĂłn de viviendas que podrĂĄn tener como destino tanto la venta como el alquiler.
El programa impulsa la renovaciĂłn de stock y regeneraciĂłn urbana en zonas centrales de Montevideo que cuentan con infraestructura y servicios, supervisando la calidad constructiva de las viviendas y generando proyectos viables a nivel arquitectĂłnico y econĂłmico-financiero.
Beneficios para inversores
La ley otorga importantes beneficios para quienes desean invertir en propiedades:
Exoneración del impuesto a la renta (IRAE, IRPF o IRNR) de los alquileres por 10 años.
A condición de que la vivienda sea permanente, es decir, cuente con un contrato de al menos 1 año de alquiler.
Exoneración del Impuesto al patrimonio de las viviendas adquiridas por 10 años. A condición de que hubieran estado alquiladas al menos 6 meses en el año.
Exoneración del ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales) al adquiriente, en la primera venta de las viviendas, siempre que las mismas se realicen dentro de los 10 años posteriores a la finalización de la obra.
ExoneraciĂłn del IVA. La obra nueva estĂĄ gravada por IVA tasa mĂnima. Sin embargo, los proyectos amparados bajo esta ley estĂĄn exonerados.
¿Querés saber mås?
Te invitamos a ver el siguiente video dĂłnde desmenuzamos la historia, los ajustes y los resultados de la Ley de Vivienda Promovida.